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2、评估机构对房子进行评估并受理借资人提交的房子借资资料.
3、报批借资（审核资料和房子+出批复贷函）.
4、签订房子借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理房子抵押登记,入押沈阳房子证.
6、发放借资,沈阳银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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沈阳住宅抵押贷款,拆迁安置房产大额购物贷款,小产权房子抵押大额消费贷款,分期房屋抵押生意贷款,自建住宅生活支出贷款,全款购房合同抵押应急贷款等办理基本材料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请住宅贷款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押住宅贷款的沈阳住宅证；
4、如有尾款需提供原来的银行住宅贷款合同.
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1. 商品房作为抵押的,房产借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房产借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和沈阳房产借资人还款能力综合确定授信期限.
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